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8起案件,一次调解,“两难”变“双赢”

2021-09-13 17:55:29

日前,红桥法院坚持“放水养鱼”理念,顺利调解8起标的近60万元的租赁合同纠纷案件,切实为企业办实事解难题,促进辖区实体经济稳步发展。

案件详情

据了解,被告刘某在

原告天津某公司管理的商场内

经营3处儿童游乐场所

租赁了3家商铺及1间办公室

2019年底,刘某与该公司签订了4份租赁合同,租期为一年。

2020年底,双方又分别续签了为期一年的租赁合同。

受疫情影响,刘某因游乐场所经营困难、资金紧张,自2020年9月起,便无力再向商场支付租金。

故该公司将其诉至法院

要求刘某腾空3家商铺及办公室

并支付租金、违约金和场地占用费

由此产生了8起租赁合同纠纷



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审理过程中

民三庭审判团队发现

原、被告双方存在较深的矛盾

一方面 

刘某因疫情经营受阻,拖欠租金高达57万余元,短时间内又无法偿还。

另一方面 

原告态度非常强硬,拒绝协商。

为妥善解决问题,审判团队转变思路,决定对8起案件进行统一调解。审判团队考虑到案件事实清晰,双方争议焦点无非就是偿还租金的时间问题,于是根据双方实际情况“量身定制”调解方案。

一方面,明确告知该公司刘某目前的经营现状,并表示如果粗暴地切断被告的经营项目,高额的租金一时间也难以支付。

随着疫情防控进入常态化,各产业有序恢复,采用“放水养鱼”的方式,不仅可以缓解被告压力,有望早日支付欠付租金,同时也能为商场重新带来活力,取得双赢的效果。

另一方面,从法律的角度告知刘某,如果不按时偿还租金需要承担的法律后果。




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经审判团队释法明理

双方决定接受调解方案

继续履行合同

被告分期支付欠付的租金

8个租赁合同纠纷顺利解决


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